巴图湾红色文化旅游小镇配套设施项目可行性研究报告

第一章 总论

1.1 项目背景

1.1.1 项目名称及工作阶段

1.1.2 项目建设性质

本建设项目属改造提升项目

1.1.3 项目建设单位

本项目建设单位为乌审旗文旅事业发展中心。

1.1.4 可研报告编制依据

1.1.5 可研报告研究范围

1.2 项目概况

1.2.1 建设地址

1.2.2 建设内容及规模

本项目位于内蒙古自治区乌审旗巴图湾村巴图湾红色文化旅游小镇内，主要包括革命故事讲习馆、讲习学与游客服务中心提升改造及红色文化旅游小镇标识导视系统的建设，该项目占地总面积约1496平方米，其中革命故事讲习馆866平米，游客服务中心508平米。项目主要建设内容为：讲习堂及配套设施提升改造、旅游服务中心及特产文创区装修提升改造、标识导视系统安装等。

1.2.3 建设期安排

1.2.4 投资估算

1.2.5 资金来源

1.2.6 财务分析

1.3 结论

第二章 项目建设背景及必要性

2.1 项目背景

2.1.1 区域背景

2.1.2 国家旅游政策

2.1.3 内蒙古自治区旅游政策

2.1.4 乌审旗旅游政策

2.2 建设必要性

2.2.1 项目建设是乌审旗弘扬和培育民族精神使命的需要

2.2.2 新时期干部培训和红色文化教育发展的需要

2.2.3 提升村镇红色、古色、绿色生态为一体

2.2.4 项目建设是乌审旗发展文化旅游产业的需要

2.2.5 打造以本项目市不断满足人民群众对美好生活的需求

第三章 市场分析及预测

3.1 国内市场分析

3.1.1 中国旅游现状分析

3.1.2 中国红旅市场前景分析

3.2 内蒙古旅游业发展分析

3.2.1 内蒙古自治区旅游行业发展情况分析

3.3 乌审旗旅游业发展分析

3.3.1 乌审旗旅游概况

3.3.2 乌审旗旅游业发展分析

3.4 乌审旗红色旅游发展机遇–资源优势

3.4.1 资源类型多样，利于文旅融合发展

3.4.2 巴图湾红色基础丰厚，但红色资源待深入挖潜

第四章 建设地址与建设条件

4.1 项目建设地址

4.2 项目建设条件

4.2.1 地质及自然条件

4.2.2 水文情况

4.2.3 气象条件

4.2.4 场地地震效应

4.2.5 交通运输条件

4.2.6 社会经济环境

4.2.7 基础设施条件

4.3 小结

第五章 建设规模及建设内容

5.1 建设规模及内容

5.2 业态规划

5.2.1 革命讲习堂入口

5.2.2 讲习堂

5.2.3 办公室

5.2.4 旅客服务中心区

5.2.5 文创产品展销室

第六章 建设方案

6.1 总平面设计说明

6.1.1 设计依据及基础资料

6.1.2 场地概述

6.1.3 规划设计目标

6.1.4 指导思想

6.1.5 总图规划

6.2 建筑提升改造方案

6.2.1 项目概况

6.2.2 设计依据

6.2.3 建筑提升改造设计原则

6.2.4 平面设计

6.2.5 装修方案

6.2.6 建筑消防设计

6.2.7 防护设计

第七章 环境影响评价

7.1 环保依据

7.1.1 国家及地方相关环境评价政策法规

7.1.2 环境质量标准

7.1.3 污染物排放标准

7.2 环境保护原则

7.3 项目区环境状况

7.3.1 环境空气

7.3.2 声环境

7.3.3 地表水环境质量

7.3.4 周边关系

7.4 建设期环境保护

7.4.1 污染源分析

7.4.2 建设期环境保护措施

7.5 运营期环境保护

7.5.1 污染源分析

7.5.2 运营期环境保护措施

7.6 环境影响评价结论

第八章 资源节约和利用

8.1 节能设计标准

8.2 能耗状况

8.2.1 用水量状况

8.2.2 用电量状况

8.2.3 能源消耗统计

8.3 节能措施

8.3.1 选用节能高效设备

8.3.2 节电措施

8.3.3 节水措施

8.3.4 建筑节能措施

8.3.5 能源管理措施

8.4 节能效果分析小结

第九章 劳动安全及卫生消防

9.1 劳动安全及卫生

9.1.1 编制依据

9.1.2 概述

9.1.3 可能产生的危害

9.1.4 劳动安全卫生措施

9.2 消防

9.2.1 消防设计依据

9.2.2 消防用水量

9.2.3 消防措施

第十章 机构设置、人力资源配置及培训

10.1 组织机构

10.1.1 项目管理机构

10.1.2 机构配置及职能

10.1.3 项目部工作制度

10.1.4 管理制度

10.2 劳动定员

10.3 人员培训

第十一章 项目管理及实施进度安排

11.1 项目的管理

11.2 项目招标

11.2.1 招标依据

11.2.2 招标组织形式

11.2.3 招标方式

11.2.4 招标应遵循的原则

11.2.5 评标要点

11.2.6 项目招标管理

11.2.7 项目招标方式

11.3 项目实施进度安排

11.3.1 总进度安排

11.3.2 建设期

第十二章 投资估算及资金筹措

12.1 编制依据

12.2 估算范围和方法

12.3 投资估算

12.4 资金来源

第十三章 财务评价

13.1 财务评价依据及范围

13.2 财务评价参数的选取

13.3 项目财务评价

13.3.1 营业收入

13.3.2 经营成本

13.4 财务评价指标计算

13.4.1 盈利能力分析

13.5 盈亏平衡分析

13.6 敏感性分析

13.7 项目财务评价

第十四章 社会效益分析

14.1 社会效益分析

14.1.1 项目对社会的影响

14.1.2 项目对当地人口的影响

14.2 互适性分析

14.3 风险分析

14.3.1 风险应对策略

14.3.2 风险监控

14.4 结论

第十五章 社会稳定风险分析

15.1 编制依据

15.1.1 相关法律、法规、规章、规范性文件以及其他政策性文件

15.1.2 项目单位提供的拟建项目基本情况和风险分析所必需的资料

15.2 社会稳定风险分析的基本步骤

15.3 风险调查

15.3.1 项目的合法性调查

15.3.2 项目与相关规章及规划文件符合性分析

15.4 社会风险分析

15.5 项目主要风险因素识别

15.6 项目主要风险估计

15.6.1 估计的原则

15.6.2 估计的标准

15.6.3 估计的方法（风险概率-影响矩阵）

15.6.4 项目主要风险因素分析估计

15.7 风险应对措施

15.8 社会稳定风险结论

15.9 建议

第十六章 结论与建议

16.1 结论

16.2 建议