智能装配式建筑基地项目可行性研究报告
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项目名称：智能装配式建筑基地项目
建设地址：河南省许昌市禹州市苌庄乡
占地面积：300亩
中共十九大报告中提出首先是要“推进绿色发展”。而绿色建筑也是推进绿色发展的重要组成部分，普及绿色建筑的捷径是发展装配式住宅。项目位于河南省许昌市下辖禹州市苌庄乡境内。规划占地约300亩，专业生产、供应混凝土PC预制件（装配式建筑部品），基地内建设主要包括研发办公大楼、预制构件生产厂房（包括PC综合生产车间、钢筋加工车间、固定模及异型构件车间等）、搅拌站、砂石料存放场地、成品堆场、锅炉房、变配电室、宿舍餐厅等。
目前，全国31省(区、市)全部出台了推进装配式建筑发展相关政策文件，全面推进装配式建筑发展态势已经形成，装配式建筑将迎来发展的“东风”。
当前我国正处于现代工业化发展阶段，环保任务紧迫叠加人口红利消失，预制式结构建筑迎来发展契机。装配式建筑的应用为现代工业技术的发展提供了安全、高效、定制化的建筑体系，受到各国的青睐。随着我国经济的发展和城市化进程的不断推进装配式建筑需求不断提升，近年来，国家各相关部门业纷纷出台政策，为装配式建筑的发展提供了政策性的方向保障。
（1）产品技术优势。本项目的产品为装配式住宅混凝土PC构件，在满足国内现有设计及施工规范的条件下，将住宅建筑物分解成不同的构件模块单元，通过在工厂里用高精度模具流水线加工生产，形成带装饰面及保温层的预制混凝土外墙板、阳台；带管线应用功能的内墙板、叠合板、叠合梁、柱、楼梯等构件部品，通过蒸汽养护成型后运到现场，在现场用大型机械吊装安装，将节点现浇连接成整体，形成完整建筑物。由于可以通过工厂标准化、流程化制造，通过整合设计、生产、施工整个产业链，实现建筑产品节能、环保、全生命周期价值最大化。
（2）项目地禹州具备天然地材资源优势与价格优势。目前，禹州市甚至许昌市没有一家混凝土 PC 构件生产企业，本项目上马后，如果市场需求大于本项目产能供应，原则上政府承诺继续支持本项目扩大产能建设投资，我们可以独家供应市场，具有明显先发优势。
（3）禹州市政府“政（2019）6号文件”中，所提出的“自2019年起重点推进政府投资或主导项目，保障性住房、棚户区改造等全部采用装配式建筑，新建非政府投资的15万平方米以上项目原则上全部采用装配式建筑技术建设，并逐年提高装配式建筑比例，到2020年底，全市装配式建筑占新建建筑面积的比例达30%以上，到2025年底达到50%”的政策目标可以确保本项目投产三年内订单饱和，市场前景十分广阔。
多年来，各级领导都高度重视装配式建筑的发展，特别是《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，对装配式建筑发展提出了明确要求。国务院总理李克强在国务院常务会议上强调，要按照推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的要求，大力发展混凝土等装配式建筑，具有发展节能环保新产业、提高建筑安全水平、推动化解过剩产能等一举多得之效。国务院出台的《大力发展装配式建筑的指导意见》，更是全面系统指明了推进装配式建筑的目标、任务和措施。
